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南平拆迁地图出炉：2025-2026这些地方要变样，政策细则看这里
2025至2026年，南平多地迎来拆迁与更新浪潮，从危旧房改造到低效用地再开发，具体范围与政策细则已逐步明晰，关乎不少家庭的切身利益。
从官方披露的改造清单看，2025年拆迁重点区域已有明确指向。延平区承担30户城市危旧房改造任务，黄墩街道大沟社区等老旧片区虽以改造为主，但部分建筑密度过高、安全隐患突出的区域已纳入拆迁评估范围。建阳区的拆迁动作更为具体，城关片区工会地块及小东门区域已启动拆迁，涉及3.4万平方米建筑，拆除后将恢复景舒门地标，打造滨水公园与商务街区。此外，建阳区崇阳街道南林村、莒口镇良种繁育场合计1.7101公顷土地已获批征收，将按规划转为建设用地。
2026年的拆迁布局则围绕低效用地再开发展开。作为全国试点城市，南平计划在2026年底前完成各县（市、区）首期500亩低效用地改造，范围涵盖全市域内布局散乱、建筑危旧的建设用地。其中邵武市、光泽县分别有4000万元、3000万元棚户区改造投资计划，松溪县也将推进120户在建棚改项目竣工，这些资金对应的片区将陆续进入拆迁阶段。
拆迁补偿与实施政策坚守民生底线。根据规定，所有项目必须"先补后拆"，补偿需保障被征收人生活水平不降低、居住条件有改善。在低效用地再开发中，原土地使用权人可通过协议出让方式参与开发，历史违建可按"从旧兼从轻"原则处置，符合条件的可免于拆除。值得关注的是，存量房产转型支持产业可享5年"免改规划"政策，补缴地价款可分2年缴清，首付不低于50%。
需要注意的是，具体拆迁范围需以属地政府公示为准。2025年11月底前，南平将完成全市低效用地"一张图"绘制，2026年3月出台专项规划，届时各片区拆迁时序将进一步明确。
