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福建南平拆迁动态与政策解读
城市发展进程中，拆迁改造是优化空间布局、完善基础设施、推动经济发展的重要举措。福建南平在城市建设中，也有诸多区域涉及拆迁。
从近期公开信息来看，2024年延平区有多个地块有拆迁相关动作。10月23日发布的《关于南平市2024年度第二十四批次建设用地征收土地决定公告》显示，建设用地项目为南平市延平区水南街道际头洋地块(一期) ，征收土地位置在水南街道东坑村、际源村、岭炳洋村、上地村。其中，征收延平区水南街道东坑村集体土地1.3095公顷；征收际源村集体土地3.9434公顷；征收岭炳洋村集体土地3.5324公顷；征收上地村集体土地0.1828公顷。另外，建阳区也发布《关于南平市2024年度第七批次建设用地征收土地的通告》，建设用地项目名称是350703-J-50地块、350703-H-17地块项目，规划用途为普通商品住宅用地，征收建阳区崇泰街道赤岸村集体土地8.8722公顷。
拆迁政策方面，南平严格遵循相关法律法规，保障被拆迁人合法权益。在土地征收补偿上，依据《中华人民共和国土地管理法》《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等规定执行。征地区片综合地价是重要补偿依据，它包含土地补偿费和安置补助费 ，各地根据自身经济社会发展水平和实际情况制定标准。如不同乡镇、不同地类有各自对应的价格标准和调整系数，像耕地、林地、园地等因为土地用途和产出不同，补偿系数也不同，耕地一般因农业生产价值高补偿相对高些。青苗及地上附着物补偿同样有细致规定，水田、旱地等不同农地青苗补偿金额不同，房屋及其他建筑物、构筑物等也参照各地具体文件标准执行，像建阳区房屋及其他建筑物、构筑物参照且不低于《南平市建阳区人民政府关于印发建阳经济开发区徐市片区入园道路房屋征收补偿安置实施方案的通知》文的补偿标准及建阳区住房保障和房产管理部门有关补偿的规定 。
安置途径呈现多元化。货币补偿安置给予被拆迁人自主选择空间，他们可根据自身需求在房地产市场选购住房，刺激住房消费，优化住房资源配置，但也存在房价波动时被拆迁人购房压力增大的风险。比如延平区水南街道际头洋地块（一期）采用货币补偿安置。留地安置适用于城市周边或城郊结合部，当地政府制定具体管理办法明确留地面积或比例、开发要求和收益分配等 ，保障失地农民后续生活和发展。对于有长期稳定收益的项目，鼓励征地补偿款入股或土地折价入股，村集体和被征地农民通过股份分红或股份转让获取收益，实现可持续增收。同时，政府督促指导用地单位优先安置被征地农民就业，加强就业培训，提高其就业竞争力和创业能力，促进被征地农民就业安置 。
南平的拆迁工作紧密围绕城市发展战略。拆迁为城市基础设施建设提供土地，优化城市空间布局，完善道路、水电等基础设施，提升城市运行效率和公共服务水平。部分拆迁区域用于产业用地重新规划，助力产业结构调整，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型 ，但在产业转型过程中需完善就业培训和岗位对接机制，减少人力资源浪费和社会矛盾。
